签了租赁合同，出租人没签，还没入住，不想租

能协商退房退租。依据相关法律法规，若出租人未签合同且你未入住，可与出租人协商解除合同退房。《合同法》规定，双方协商一致可解除合同，出租人拒绝则属违约，你可要求其退还房租，否则有权起诉。不及时处理，可能面临钱款损失及法律纠纷。
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租房未入住想退处理如下：1.首先尝试与出租人友好协商，说明情况，争取达成一致退房退租；2.协商无果，查看租赁合同中关于退租的约定，按合同条款处理；3.若合同无明确约定且出租人仍拒绝，可考虑法律途径维权，如起诉要求退还房租。
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租房想退租常见处理为与出租人协商。依据《合同法》，若双方能达成一致，即可解除合同退房；若协商不成，你需考虑单方面违约后果，如赔偿损失。选择处理方式时，应权衡利弊，优先考虑协商，以减少不必要的法律纠纷。