房屋租赁合同里押金和按金应该怎么理解，它们

押金和按金在房屋租赁中常被视为同一概念，均用于担保。依据《合同法》等，押金具有法律效力，未支付则押金合同无效。若承租人未履行债务，出租人有权扣除押金。不及时处理押金问题，可能导致双方权益受损，如承租人无法要回押金，或出租人无法弥补损失。
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处理押金和按金问题，常见方式包括协商、诉讼或依据合同条款执行。选择处理方式时，应优先考虑合同条款及双方协商。若协商无果，可根据合同约定采取法律手段，如提起诉讼，以确保权益得到保障。
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押金按金需明确。1.合同中应明确押金或按金的金额、用途及退还条件。2.发生争议时，首先尝试与对方协商，依据合同条款解决。3.若协商不成，可寻求法律援助，如咨询律师或提起诉讼，依据《合同法》等维护自身权益。4.无论结果如何，都需保留相关证据，以便后续处理。